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15

Vente appartement 639 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 390 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

Les Agences DE VALLIERE vous proposent en NOUVEAUTE cet appartement moderne de 100 m² habitable (85 m² Carrez) situé dans le secteur du Plateau à Rueil-Malmaison, à proximité de la future ligne de métro 15. Au sein d'un immeuble récent datant de 2022, cet appartement de standing vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Vous y découvrirez une entrée comprenant un WC, un salon spacieux avec sa cuisine ouverte de 32 m² donnant accès à une mezzanine de 15 m² ajoutant une dimension supplémentaire à l'appartement et pouvant être aménagée en salle à manger et en espace bureau. Cet espace chaleureux et convivial offre un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bains supplémentaire équipée d'un WC Toutes les chambres bénéficient d'un accès à un extérieur. Deux places de parking en sous-sol, équipées d'une borne électrique viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous serez à seulement 13 minutes en bus du RER A grâce à la ligne 244 et tout proche de la future ligne de métro 15. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Bien proposé par Mme PARTOUCHE Déborah - agent commercial numéro RSAC 848 740 262 délivré par la ville de NANTERRE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 338 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3679 euros. Déborah PARTOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848740262 - Nanterre.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 2033 - Réf Superimmo : ANVXXCZ5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 6 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 679 € / anTaxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 577 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316375.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 338 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Siren : 418998720 - N° de carte professionnelle : CPI92012016000014500
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