Vente appartement 169 000 €

100,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

VA6083
SAINT-ETIENNE - Haut du Cours Fauriel, En Exclusivité Loire Investissement L'ETRAT, Très bel appartement type 4 de 101 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété de beau standing.
Il est composé d'une entrée, un grand salon / séjour ouvert sur cuisine US parfaitement équipée, un balcon avec vue totalement dégagée, 3 belles chambres, une salle de douche, nombreux espaces de rangement et un toilette.
une cave.
Un garage avec électricité d'env 17 m²disponible en sus du prix.
Copropriété composée de 114 lots principaux.
Double vitrage PVC.
Charges mensuelle de 236 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et le GAZ.
La cerise sur le gâteau:
signé lors de l'assemblée générale du 2 octobre 2024 et pris en charge par l'actuel propriétaire:
-isolation façades
-étanchéité balcon et changement des garde-corps
-désamiantage
-isolation toiture terrasse
-isolation planchers bas
-ventilation
-vannes d'équilibrage
Renseignements et précisions, contacter Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56 - LOIRE INVESTISSEMENT L'TRAT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LOIRE INVESTISSEMENT

Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118

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