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Vente appartement 539 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 5 390 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Daisy BABOURI - Capifrance

Daisy BABOURI - Capifrance

17 avis
06 41 29 34 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: un véritable bijou immobilier.
Niché dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du Fayet, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de grande qualité.
Ce logement comprend trois belles chambres dont deux avec un accès au balcon, un séjour lumineux et une cuisine équipée.
Refait à neuf en 2012 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation optimale.
Le séjour et la cuisine sont exposés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
A l'extérieur, un grand balcon ceinturant offre une vue remarquable, complété par une terrasse et un jardin partagé: parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel.
La copropriété, de haut standing, est composée de seulement six appartements. Extrêmement bien entretenue, elle est sécurisée par une barrière électrique à l'entrée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Situé à seulement 10 min de Saint Gervais et de Megeve, cette localisation permet de bénéficier de la proximité des commodités tout en étant en pleine nature.
L'appartement est vendu avec un un stationnement couvert, un extérieur et une cave.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre unique, son ensoleillement optimal et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception.
Ne tarder pas de le visiter et laissez vous charmer par ce lieu de vie d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865229)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933343309 - Réf Superimmo : ANVXW7JIF
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 5 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Parking extérieur
1 caveChauffage au fuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 692 € / an
Maximum : 936 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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