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Vente appartement 459 000 €
100 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 4 590 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Swixim Sallanches

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Description

GRAND APPARTEMENT AU PIED DU TELEPHERIQUE DE ST GERVAIS
REF : 68211AML - Saint Gervais Les Bains / LE FAYET : Découvrez ce spacieux duplex offrant à la fois un cadre de vie agréable pour une famille OU une opportunité d'investissement locatif très rentable.
Lumineux et bien agencé, il offre des espaces de vie confortable, parfait pour accueillir une famille. En mode location, vos hôtes apprécieront les belles prestations !!
Avec ses 5 chambres, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer et se détendre dans un cadre chaleureux et apaisant.
La cuisine moderne et fonctionnelle constitue un véritable lieu de partage et de convivialité.
Les 2 terrasses offrent une vue dégagée sur les montagnes. Un jacuzzi 6 places est installé sur la terrasse de l'étage.
Au pied du télécabine de St Gervais, l'emplacement est classé N° 1, à proximité du ski, des randonnées, et des commerces !!
A 1 H de Genève ou Annecy, à 20 MN de Chamonix ou Megève et à 5 MN du coeur du village de St Gervais les Bains !!
Pour les investisseurs, ce bien présente un excellent rendement locatif.
Bien en copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copro très faibles.
PRIX : 459 000 €

Publiée le 03/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 68211AML - Réf Superimmo : ANVXWGA6I
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121592/swixim-sallanches_121592.pdf

100 m² (carrez : 100) - 7 pièces - 5 chambres1er étage
Vue dégagée, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 436 € / an
Maximum : 1 942 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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