Superimmo
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Vente appartement 439 000 €
100 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 4 390 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Swixim Sallanches

Swixim Sallanches

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Description

GRAND APPARTEMENT AU PIED DU TELEPHERIQUE DE ST GERVAIS
REF : 72AML - Saint Gervais Les Bains / LE FAYET : Au pieds du tout nouveau télécabine vallée, venez découvrir ce spacieux duplex offrant un cadre de vie agréable.
Lumineux et bien agencé, il offre des espaces de vie confortable.
Avec 5 Chambres dont une suite parentale avec salle de bains, chacun aura son espace personnel.
La cuisine moderne et fonctionnelle constitue un véritable lieu de partage et de convivialité. Elle est lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures.
Les 2 terrasses offrent une vue dégagée sur les montagnes Aravis et chaine des Fiz. Un jacuzzi 6 places est installé sur le solarium de l'étage.
A proximité du ski, des randonnées, et des commerces !!
A 1 H de Genève ou Annecy, à 20 MN de Chamonix ou Megève et à 5 MN du coeur du village de St Gervais les Bains !!
Idéal pour la location de courte durée grâce à son emplacement N°1 !!!
Bien en copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copro très faibles.
PRIX : 439 000 €

Publiée le 04/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 72AML - Réf Superimmo : ANVXXDCIG
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121592/swixim-sallanches_121592.pdf

100 m² (carrez : 100) - 7 pièces - 5 chambres1er étage
Vue dégagée, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 436 € / an
Maximum : 1 942 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 893974501 - N° de carte professionnelle : 74012021000000012
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