Vente appartement 261 500 €

100,91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 591 €/m²
Dernier étage avec ascenseur

CityLife Nantes

40 avis

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Description

Appartement de 100 m² vue dégagée à Saint Herblain
CityLife Nantes vous propose ce grand appartement T6 traversant de 100 m² dans le quartier de la Solvardière à St Herblain.
Il est situé au calme, au dernier étage avec ascenseur et offre une vue dégagée avec ses 2 belles terrasses (Est et Ouest).
Vous avez à proximité différentes lignes de bus à 25 m, le tram L1 à 300 m, les écoles, le centre commercial Atlantis, le parc de la Carrière et un accès rapide au périphérique.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 42 m² traversante avec ses 2 grandes terrasses, par une belle luminosité et une vue dégagée des 2 côtés.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie et vous bénéficiez aussi d'un cellier.
Nous poursuivons dans la partie nuit : un grand couloir vous permet d'accéder aux 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et deux avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un parking extérieur privé est vendu avec l'appartement.
Vous avez à votre disposition un local à vélos sécurisé.
Tous les volets sont électriques et la fibre est installée dans l'appartement.
Vous êtes à proximité des transports en communs (bus et tram ligne 1), écoles, cinéma, supermarché...
Les charges sont de 1704 €/an et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 138 - Réf Superimmo : ANVXWZ2B4

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Caractérisques

Prix de vente : 261 500 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf

100,91 m² (carrez : 100,91) - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 42 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone
Copropriété de 55 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069

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