Vente appartement 369 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

iad France - Aymeric Lemoine (06 99 28 83 05) vous propose : Appartement PENTHOUSE 100m² avec grande terrasse, spacieux et lumineux.
Cet appartement rénové de 100m² environ et sa terrasse de 50m² sud/ouest, offre un espace de vie généreux pour vous et votre famille.
Seul au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de profitez de sa terrasse aussi bien pour bronzer sans vis à vis, que pour regarder le coucher du soleil.
Dans l'entrée, vous trouverez 2 portes qui desservent les wc indépendant avec lave main ainsi qu'une buanderie avec fenêtre permettant d'installer votre machine à laver, votre sèche-linge et de nombreux rangements. Vous serez ensuite séduit par la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40m² qui offre un espace convivial pour recevoir vos proches. Les grandes fenêtres orientées ouest et sud inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace nuit possède une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc suspendu privatif, ainsi que 2 chambres confortables (dont une avec 2 placards intégrés). La salle de bain rénovée est moderne et fonctionnelle.
L'ensemble est complété par un garage et une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave.
En termes de commodités, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces ( supermarché, boulangerie, pharmacie, vétérinaire, bar, tabac) et des services ( bureau de poste, écoles et des transports en commun). Vous profiterez des lignes de bus 6,7,13 pour rejoindre la ville, l’aéroport ainsi que le parking relais Gaité, où se trouve le terminus de la ligne B du métro rennais.
Après tout cela, quoi demander de plus?
Un cabinet médical avec 2 médecins au RDC, qui acceptent les résidents de la copropriété!!
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.22 € par mois (soit 2150.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 203 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Lemoine EI (ID 84125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948361076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	203 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2018.

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AYMERIC LEMOINE - IAD

Siren : 948361076

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