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Vente appartement 780 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)

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  • 7 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
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Description

Bien ouvert à l'inter-agences ;) Exclusivité à Saint Jean De Luz Quartier Sainte Barbe. A 260 mètres de la grande plage et de la baie de St Jean ! Au premier étage sur trois, dans une toute petite résidence de seulement 3 copropriétaires, Dans une rue peu passante, au calme et avec toutes les commodités à proximité. Grand et très bel appartement de type F4 de 100 m² habitable totalement rénové par un architecte professionnel. COMPOSITION : Entrée privative, pièce de vie de 38 m² comprenant cuisine équipée, salon / salle à manger (Exposition Sud-Est et Sud-Ouest), dégagement avec nombreux placards de rangement, 3 chambres dont une suite parentale (18 m²) avec sa propre salle d'eau et son propre Wc, deuxième salle d'eau et deuxième Wc. TECHNIQUE : (cet appartement à été entièrement rénové par des professionnels). Isolation, Vmc, double vitrage, chauffage individuel par chaudière au gaz de ville, planchers et plafonds isolés, double cloison, électricité aux normes, toiture, zinguerie,... SITUATION : Plage à 260 mètres, gare à 1.5 kilomètres, Autoroute à 2.5 kilomètres, commerces juste dans la rue, marché de Saint jean de Luz à 1.1 kilomètre, golf de Chantaco à 3.1 kilomètres. Possibilité de louer un garage juste en face du bien. Syndic bénévole, Faibles Charges de copropriété de 360 euros par an. DPE en C. Honoraires charge acquéreur de 4,7% inclus dans le prix affiché. Vidéo et photos disponible, visites sur rendez-vous. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 21/08/2024 - Réf. agence : 2258 - Réf Superimmo : ANVXWE2W0
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 7 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 19502 salles d'eau
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Infos légales : 45384987900011
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