Vente appartement 1 550 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Cet appartement duplex de 100 m² situé sur la baie de Saint-Jean-de-Luz offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Niché au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié sur la promenade Jacques Thibaud, à proximité immédiate des restaurants et des commerces du centre-ville. Au premier niveau, l'entrée mène à un WC indépendant et à une spacieuse pièce de vie qui comprend un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour savourer un verre tout en profitant du coucher du soleil sur l'océan. Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent une buanderie ainsi que deux suites parentales. Chacune des suites dispose de dressing et d'une salle d'eau privative. La plus grande des deux suites comportent 2 balcons. Ce duplex représente un bien d'exception grâce à son emplacement et ses prestations, offrant une vue spectaculaire sur la baie de Saint-Jean-de-Luz et un cadre de vie idyllique. Un abonnement au parking d'à côté peut être concédé pour 80 euros/mois. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CIBOURE SAINT JEAN DE LUZ

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