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Description

Découvrez le confort et le raffinement dans ce charmant appartement T4 en duplex, idéalement niché au coeur de Saint-Malo intra-muros, au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Profitez d'une vue rare et dégagée dans intra-muros sur l'île de Cézembre, créant ainsi un cadre de vie unique.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, offre un espace de détente convivial exposé Ouest et vous offrant les couchés de soleil.
Les trois chambres offrent un confort optimal, créant un véritable havre de paix.
Cet appartement vous est présenté par l'agence Côté Particuliers Saint-Malo. Plus de renseignements et photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/01/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : A386 - Réf Superimmo : ANVXUJJO5
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Caractérisques
Prix de vente : 638 370 € Prix en baissePrix au m² : 6 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 23 370 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

100 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (10 m²)
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Historique des prix
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20 mars 2024

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18 janvier 2024
699 900 €
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