Vente appartement 435 000 €

100,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

À VENDRE - FIDELIS Immobilier - SAINT-MALO
Dans le quartier de Saint-Servan, à proximité de toutes les commodités et du quartier Solidor, découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur un grand balcon exposé ouest avec vue dégagée sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un atout supplémentaire : une cave en sous-sol et une place de stationnement , avec parc arboré, aire de jeux et terrains de tennis. complètent ce bien.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 372 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1443.00 et 1953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FIDELIS Immobilier : Stéphanie SILLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485 256 531
RCP MA035A20ANPM/O2

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 4 334 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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