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31
Vente appartement 570 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 700 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Raphaël proche centre: Duplex 3/4P contemporain de 100m² en dernier étage, avec terrasses, solarium, spa, deux garages et une cave. Exclusivité
Saint-Raphaël, proche centre, Exclusivité:
Particulier vend spacieux et lumineux duplex 3/4 pièces contemporain de 100 m², avec terrasses, solarium, sud et ouest, en dernier étage d'une résidence sécurisée, dominante, au calme, et située à 2 pas du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël.
2 grands garages et 1 cave.
Il est parfaitement entretenu, décoré avec beaucoup de goût, très design, et comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 65 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse de 17 m², et une belle cuisine professionnelle contemporaine entièrement équipée et aménagée avec balcon. Une salle d'eau avec toilettes, et buanderie, comprenant lave-linge et sèche-linge.
Il est aisément possible de créer une chambre à ce niveau.
L'escalier mène à deux belles chambres avec placard miroir (20 m² et 13 m² au sol), une salle d'eau et un toilette indépendant.
L'une des chambres à sa propre terrasse qui offre une vue à couper le souffle, aménagée en teck, avec un jacuzzi.
Les plus de l'appartement :
- Très haut de gamme, très lumineux, très design,
- Vendu et équipé tel que ci-après décrit : Cuisine professionnelle en inox, de marque Smeg et Gaggenau, friteuse professionnelle, réfrigérateur américain, nombreux rangements...
- Carrelage au sol 45 x 45 cotto d'este, et duravit gamme Philippe Starck dans les salles d'eau
- Stores électriques, terrasse en teck au sol, et jacuzzi installé
- Volets roulants électriques partout
- Baies en aluminium avec double vitrage
- Climatisation réversible Daikin
- Vidéophone
- Vivificateur d'eau de marque GRANDER
- Deux terrasses de 17 m², dont une avec jacuzzi, électricité, eau, lumière, et arrosage automatique, avec teck au sol et stores électriques
- Balcon de 4m² avec la cuisine
- Possibilité d'être vendu meublé
- Deux grands garages fermés, et une grande cave.
Les plus de la résidence :
- La résidence est sécurisée avec un portail automatique.
Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 150€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 4434899 - Réf Superimmo : ANVXXDVGJ
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 5 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 100 m² (carrez : 93) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| Année de construction : 2005 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Visiophone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  160 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2020.
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