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Vente appartement 899 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sèvres (92310)

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  • 8 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 12 m²
Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

92310 Sèvres - Superbe Appartement 4 Pièces, terrasse avec Vue Panoramique sur Paris -
Découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier dans un quartier résidentiel recherché de Sèvres. Niché dans un écrin de verdure, cet appartement de 4 pièces offre des prestations de qualité supérieure, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, de deux chambres lumineuses, et d'un double séjour généreux, parfait pour vos moments de détente ou de réception. La grande salle de bain est un véritable havre de bien-être, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'une double vasque. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace suffisant pour accueillir une table haute, idéale pour vos repas.
L'atout majeur de ce bien exceptionnel est sa large terrasse de plus de 25m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les monuments parisiens. Dès la tombée de la nuit, admirez l'illumination de la Défense et de la Tour Eiffel, un spectacle magique à apprécier depuis votre salon ou votre terrasse.
L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking, d'une cave privative, ainsi que d'un jardinet exclusif pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entièrement rénové récemment, il propose des finitions haut de gamme et un confort optimal.
Le bien est situé dans un cadre privilégié, au calme, tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, et transports (bus et gare à quelques minutes). Vous pourrez également profiter des espaces verts et des promenades le long de la Seine.
Copropriété de 3 Lots - Charges annuelles 5160 €

Publiée le 17/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85264570 - Réf Superimmo : ANVXWPF3C
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 8 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

100 m² (carrez : 97,17) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2010
Étage 1/2Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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