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Vente appartement 309 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 090 €/m²
  • Étage 6/17 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sépidéh Neydavoodi - iad

Sépidéh Neydavoodi - iad

06 51 34 44 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sépidéh Neydavoodi (06 51 34 44 69) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3/4 de 101 m2 environ - Strasbourg Esplanade
Venez découvrir ce spacieux 4 pièces, situé au 6e étage d'un immeuble de standing.
Ce bien, au fort potentiel s’agence de la façon suivante:
* Une grande entrée desservant toutes les pièces
* Un large séjour / salle à manger avec un accès direct sur un balcon couvert
* ⁠Une cuisine séparée aménagée
* Deux chambres
* ⁠Une salle de bain
* ⁠Des toilettes séparées
* ⁠Une cave en annexe
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation mais dispose d’un potentiel incroyable pour répondre à toutes vos attentes.
Une piscine au rez-de-chaussée est à disposition exclusive des habitants de l’immeuble, ainsi qu'un court de tennis.
L'emplacement est aussi un atout majeur. Idéalement situé à Strasbourg, vous serez à proximité de l'Université de Strasbourg, des écoles de la maternelle au lycée, d'une pharmacie et de nombreux commerces et des transports en commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 420 € par mois (soit 5040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sépidéh Neydavoodi EI (ID 82623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930960133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1636006 - Réf Superimmo : ANVXX4QMX
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/17 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1967
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 930960133
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