Pauline HUGUES - OPTIMHOME

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Description

C'est à Tallard sur la place du village que je vous propose cet appartement 2 pièces d'environ 52m² situé au 2ème étage sans ascenseur.
Ce bien est vendu avec des combles aménageables situées au 3ème étage pour une surface au sol d'environ 67m² et une surface carrez de 48m².
Possibilité de faire un duplex ou un appartement!
Dans l'appartement, vous découvrirez en entrant une grande pièce de vie lumineuse de 27m² avec vue sur le château d'environ 27m² desservant une chambre et une cuisine aménagée indépendante.
Vous continuerez ensuite vers la salle d'eau et les wc individuels.
Vous aurez le plaisir de profiter d'une grande terrasse d'environ 20m² au calme donnant sur un cours d'eau avec un débarras attenant.
Cet appartement est actuellement loué, fin du bail en juillet 2027. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline HUGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 604 553 Greffe de GAP) 06 09 86 01 86 (réf. 562738 )

Publiée le 20/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830037844604 - Réf Superimmo : ANVXVSUP6
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3Orientation : Sud
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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