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Vente appartement 475 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 4 750 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété familiale entièrement rénovée il y a 2 ans, vous voilà, par une voie piétonne, à 12 mn à pieds des écoles St Claude et St Joseph, des commerces du bourg et de la gare pour filer en 6 mn à Gorge de loup et en 10 à St Paul mais aussi à 2 mn à pieds du C24 et de la ligne 73. L'emplacement est unique et facile à vivre.
Orienté sud-ouest, ouvert sur un grand balcon-terrasse de 12 m2, c'est une belle vue panoramique sur les monts du Lyonnais, sans vis à vis, dont vous bénéficiez.
Les volumes sont généreux dans cet appartement : 30 m2 de séjour, 19 de cuisine toute équipée et ouverte sur un 2eme petit balcon à l'Est, un espace nuit séparé de 3 grandes chambres (12 à 14 m2) et 1 salle de bain avec fenêtre, rien ne manque.
Aucun compromis avec le confort : double vitrage, volets roulants, porte sécurisée, isolation extérieure et en toiture, 1 grande cave, 1 garage fermé de plain pieds, il est soigné et en excellent état.
Voilà donc un bel emplacement, une copropriété chaleureuse et sereine et un appartement facile à vivre.
Il ne reste plus qu'à le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr et ch, entretien, ascenseur, régie) : 3496€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880786)
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 340939451783 - Réf Superimmo : ANVXXA5LQ
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 4 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 495,96 € / an | Taxe foncière : 1 667 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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