Patrick RAKOTONIAINA - iad

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Description

iad France - Patrick Rakotoniaina (06 03 66 12 81) vous propose : En EXCLUSIVITE!!
REFAIT A NEUF!!
Venez découvrir, ce bel appartement de 100 m² environ situé au premier et dernier étage,
qui se compose :
d'une grande entrée, d'un grand séjour LUMINEUX donnant sur un JARDIN d'hiver de 15 m² environ exposé SUD OUEST, d'une cuisine semi ouverte NEUVE équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le salon.
3 chambres dont deux donnant sur un BALCON, DRESSING, Une salle de bain, et Un WC indépendant.
Un BOX fermé complète ce bien.
Très bien entretenu, refait récemment, aucun travaux à prévoir!
Petite et calme copropriété.
Situé dans une résidence sécurisée, proche des commerces, ECOLES, gares.
A saisir rapidement!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rakotoniaina EI (ID 20562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1570572 - Réf Superimmo : ANVXWAI0P
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Caractérisques
Prix de vente : 289 990 €Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1977
Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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