Vente appartement 549 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

iad France - Veronique Ribault Dupla (06 07 33 60 19) vous propose : EMPLACEMENT RARE - Bel appartement de 100m2 rue des Potiers à Toulouse (31)
Découvrez ce magnifique appartement ancien traversant (orienté est-ouest), rénové avec goût, situé dans un quartier très recherché de Toulouse.
Niché rue des Potiers, à deux pas de la place Dupuy avec ses commerces et ses terrasses animées, cet emplacement est tout simplement exceptionnel !
Au premier étage d’un immeuble de caractère bien entretenu, ce bien rare vous séduira par son charme intemporel :
Dès l’entrée, le parquet d’origine soigneusement restauré vous accueille chaleureusement.
À l’intérieur, vous serez séduit par un bel espace de 100m2 où tradition et modernité se marient harmonieusement autour de 3 belles chambres dont 2 avec dressing, d’une salle de bain spacieuse avec très grande douche, d’une buanderie, de toilettes séparées et d’une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour, offrant un espace de vie convivial et généreux de 40m2.
Le + : une cave au sous-sol
Transports et commodités :
5 min à pied du métro François Verdier (ligne B et future ligne C). 15 min à pied du Tram Palais de justice.
Carte scolaire :
Lycée Berthelot
Ce bien rare vous offre une vie de quartier vibrante, tout en étant un refuge au calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé de Toulouse !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Ribault Dupla EI (ID 81069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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VERONIQUE RIBAULT DUPLA - IAD

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