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Vente appartement 695 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 6 950 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le secteur de la place Saint-Georges, face au musée des Augustins, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 d'une superficie de 99,40 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Au 2ème étage d'un immeuble typiquement toulousain dont les parties communes viennent d'être restaurées, cet appartement traversant et sans vis à vis se compose, d'une généreuse pièce de vie de 40 m² tournée sur l'intérieur de copropriété, offrant calme, et vue dégagée sur les toits. Doté d'un parquet vitrifié, d'une cheminée, de fenêtres cintrées double vitrage en bois et d'un petit balcon, ce séjour allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes. La cuisine ouverte, habilement intégrée dans l'espace, est équipée et aménagée avec des prestations de qualité incluant notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à indiction, un four Gaggenau, une hotte aspirante... Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement complémentaire discret . L'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres de 21 m² ornées de cheminées, ainsi que d'une pièce intermédiaire pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain moderne avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bel ensemble. Idéalement situé à 50 mètres de la place Saint-Georges et de tous ses commerces, ainsi qu'à seulement 500 mètres du métro Jean-Jaurès (lignes A et B), cet appartement ravira les amoureux du centre-ville en quête de cachet authentique. A noter que l'appartement dépend de la carte scolaire de Pierre de Fermat, pour le plus grand plaisir des familles. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 2178 - Réf Superimmo : ANVXWSGWO
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 6 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an | Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153495.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2023.
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Siren : 827580002 - N° de carte professionnelle : 3101 2017 000 017 653
05 61 00 20 00
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