Vente appartement 350 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Au pied du métro B (MINIMES), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-ouest, de 100 m² au sol et 93m² en loi carrez à vendre à TOULOUSE (31200). Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et digicode. Il est disposé comme suit : un beau séjour/salle à manger de 31 m², deux chambres de 13 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est individuel avec des radiateurs élèctriques, il y a également une climatisation. Cet appartement est en bon état général. Un balcon avec une trés belle vue dégagée sur le quartier des minimes est un vrai plus sur ce secteur. Pour les véhicules, il est vendu avec une places de parking. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Le métro est situé à une minute du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling et trois théâtres à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement en vente. DPE EN COURS DE REALISATION (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1643 euros.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 643 € / an	Taxe foncière : 1 634 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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GUY HOQUET TOULOUSE MINIMES

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