Vente appartement 480 000 €

100,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Face au Canal du Midi, découvrez ce superbe duplex de 100m² au dernier étage d'une résidence de standing de 2016. Au niveau principal (6ème), vous disposerez d'un lumineux séjour et d'une cuisine ouverte équipée, avec un parquet tout neuf, donnant sur une terrasse de 16m² exposée Est. Au niveau secondaire (5ème), autour d'un espace pouvant faire office de bureau, et ayant un accès à un balcon exposé Est, s'articulent 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'un chauffage gaz individuel mais aussi de la climatisation réversible. Il est en excellent état général et est vendu avec deux places de parking en sous-sol, en enfilade. Un arrêt de bus, ligne 27, se situe à proximité. Il y a également le métro à 10 minutes à pieds. Toutes les commodités commerciales ou scolaires se trouvent dans les environs. Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an	Taxe foncière : 1 965 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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GUY HOQUET TOULOUSE MINIMES

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