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Vente appartement 399 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier

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Description

Trop tard , Le penthouse n'est plus disponible . Offre d'achat acceptée en 48h .
Saint Martin du Touch , 31300 Toulouse , Appartement 4 pièces de 100m2 avec Roof Top de 97m2 , 2 terrasses et parkings.
Je vous présente en exclusivité , ce magnifique Penthouse de 2020 situé au 3ème et dernier étage avec un magnifique Roof Top végétalisé avec jacuzzi .
Situé dans le nouveau quartier de Saint Martin du Touch en plein développement , vous profiterez prochainement d'un centre commercial , des groupes scolaires , de la proximité du métro et des axes routiers . Un emplacement de premier choix dans un quartier d'avenir au calme .
La résidence de 2020 a été entièrement pensée autour d'un axe principal : La végétation et l'harmonie.
L'appartement , situé au 3ème et dernier étage est composé d'une entrée avec placard de rangement . Vous découvrirez ensuite la pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées et climatisée donnant sur terrasse et composée de l'espace salon , salle à manger et cette sublime cuisine récente faite sur mesure avec des matériaux de qualité .
Côté nuit , un couloir vous amènera vers 3 chambres donnant sur terrasse ( 1 suite parentale avec dressing et salle de bain , 1 chambre parentale avec salle d'eau et 1 chambre ) , 1 wc séparé et 1 buanderie.
L'atout charme et exceptionnel de cet appartement est évidemment le Roof Top . Un vrai jardin sur le toit , intime et convivial sur lequel vous passerez vos meilleurs soirées .
Pour compléter ce bien , vous disposerez de 2 places de parking en sous sol , 1 cave , de nombreux boxs à vélo et la possibilité d'utiliser le jardin partagé de la copropriété .
Vous l'aurez compris , cet appartement est exceptionnel et vous offre un cadre de vie unique .
Pour visiter ce bien , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 11422

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : A4F8-LGE-N0U - Réf Superimmo : ANVXX1FF3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 832 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseur1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Copropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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