Vente appartement 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Situé aux portes de Bordeaux, à 4 minutes de la rocade Bordelaise et de nombreux commerces, venez découvrir ce très beau T4 de 100 m². Au 14éme et dernier étage, vous serez immédiatement séduit par sa vue incroyable dominant le golf de Villenave d'Ornon, la Garonne et Bordeaux (Un balcon entour les trois points de vue de ce dernier). Passé l'entrée vous accéderez à un grand séjour baigné de lumières grâce à sa baie vitrée panoramique. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, toutes reliées au balcon. Enfin une grande cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de d'eau complète ce bien d'exception, unique par son exposition et son emplacement. Trois places de parking dont deux couvertes sont également comprises dans la vente ! Contactez nous vite pour être les premiers à visiter votre futur appartement !!! (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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