Vente appartement 463 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry (74580)

Magnifique Appartement de 4 Pièces de 100 m² à Viry (74160)
Découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Viry. Ce bien rare combine élégance, confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Surface : 100 m² parfaitement optimisés
Pièces : 4 pièces spacieuses et lumineuses
Chambres : 3 chambres confortables, idéales pour une famille
Salles de bain : 2 salles de bain modernes
Extérieur : 2 belles terrasses pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
Un garage double avec porte sectionnelle électrique peut être acquis en sus au prix de 35'000 Euros.
Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Profitez des terrasses pour vos moments de détente en plein air. Le double garage constitue un atout supplémentaire, offrant espace et praticité.
Situé à proximité des commodités et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
RSAC : 925021081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 4 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 365 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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