Vente appartement 249 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Voreppe (38340)

iad France - Stéphanie MARTIN (06 28 33 11 30) vous propose : SPACIEUX APPARTEMENT T4 en DUPLEX entièrement rénové avec beaucoup de goût.
Situé tout proche du centre de Voreppe et de toutes ses commodités, cet appartement offre un espace de vie d'un total de 100 m2 (108 m2 utiles) lumineux, ouvert et moderne.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble (copropriété de 4 lots), vous serez immédiatement séduits par une BELLE PIÈCE DE VIE d'environ 50 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace bar pour recevoir, tout en profitant de ses convives.
Bien séparées de la pièce de vie, 3 chambres confortables se situent à l'étage, éclairées par des fenêtres de toit ou en chien-assis, et chacune comportant des placards intégrés. En complément, une vaste salle de bains, avec douche ET baignoire, ainsi que des toilettes à chaque niveau. Il convient parfaitement à une famille en quête d'un NID DOUILLET.
Ce bien bénéficie des CHARMES DE L'ANCIEN, alliés à des PRESTATIONS CONTEMPORAINES. Les radiateurs vous offrent une chaleur agréable, tandis que l'interphone assure votre sécurité (porte d'entrée de 2023).
La RÉNOVATION RÉCENTE (double vitrage avec volets roulants électriques de 2019, chaudière à condensation gaz de 2022...) permet de bénéficier d'un classement du DPE en C, ce qui laisse envisager des dépenses énergétiques modestes pour cette surface.
Le bien est équipé d'une CAVE non enterrée, pour le stockage, et de la FIBRE pour le télétravail.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. PAS DE TRAVAUX à prévoir, cet appartement alliant GRANDS VOLUMES et esprit cocooning, est prêt à accueillir votre petite famille !
Tout proche des commerces, des écoles (en face), des transports en commun, comme de la campagne environnante ou des sentiers de Chartreuse, sa localisation est idéale pour tout faire 'à pied'... . La vie dans une jolie ville à taille humaine, ses cafés, ses commerçants de proximité, proche de tous les grands axes (Grenoble - Lyon).
Une PERLE RARE à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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STÉPHANIE MARTIN - IAD

29 avis clients

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