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Vente appartement 377 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wasquehal (59290)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wasquehal (59290)
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- 3 775 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hélène Ponchon - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59290 WASQUEHAL – GOLF DU SART- BEAU DUPLEX LUMINEUX- AVEC EXTERIEUR – PARKING et BOX GARAGE -TRAM ET MÉTRO
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement duplex de standing niché dans un environnement haut de gamme et totalement sécurisé. Ce bien saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
Il se situe au 3è et dernier étage d’un immeuble de standing datant de 2000, parfaitement entretenu à proximité de toutes commodités (axes routiers et transports).
Cet appartement de 120 m² au sol, 87 m² carrez, offre un cadre de vie exceptionnel : Le dernier étage et l'exposition sud-ouest confère une luminosité certifiée à l'ensemble des pièces. La verdure et le calme règnent en maître, offrant une douce quiétude à ses habitants.
L'intérieur, en excellent état, est au gout du jour. Il se compose d'un vaste séjour de 37 m², de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une grande salle de bains moderne, d'une seconde salle de douche.
Les matériaux de construction de qualité assurent une isolation parfaite. Chauffage individuel. DPE excellent.
Vous profiterez également de deux balcons plein ciel pour savourer des instants de détente en extérieur.
Vous disposerez en outre d'un garage et d'une place de parking sécurisée, ainsi que d'une cave pour plus de rangement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93, elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. rn#Wasquehal #Appartement #Standing #Investissement #Efficity #AnnonceImmobilère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166676 - Réf Superimmo : ANVXWX0GU
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| Prix de vente : 377 500 € | Prix au m² : 3 775 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 330 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 37 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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