Vente appartement 415 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : *** Sublime appartement de standing !!! situé en rez-de-jardin *** cinq pièces / surf , 100 m ² env *** Résidence très prisé « sécurisée et fermée » *** Niché dans un cadre exceptionnel au sein de l’ancienne « abbaye royale Notre-Dame d’Yerres ‘ site classé ’ » entourée de jardins et de verdure. Ce bien rare dispose d'un confort moderne tout en conservant le charme du lieu historique.
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité , sans aucun vis-à-vis !!!
Les pièces sont agencées avec soin pour offrir un espace de vie optimal. Vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses ( dont une grande suite parentale de 16 m ² ) idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau modernes et un WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.
Le double séjour spacieux et la cuisine semi-ouverte « entièrement meublée et équipée » sont des espaces conviviaux, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. L'accès direct au jardin et au parc vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de jouir d’un espace extérieur magnifique et très rare .
Vous bénéficiez d'une rénovation récente, offrant des prestations haut de gamme et disposant de nombreux rangements et placards intégrés. Le chauffage électrique par le sol procure un confort optimal, tandis que les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la fermeture sécurisée, l'alarme et la vidéosurveillance garantissent une tranquillité d'esprit absolue.
Pour votre confort, la résidence dispose d'un parking sécurisé ' extérieur ' . L'exposition plein sud de l'appartement vous assure une luminosité naturelle toute la journée.
En outre, la proximité des écoles, commerces, transports ( bus et gare RER D vous offre une grande facilité de déplacement vers Paris et ses environs )
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Yerres dans un environnement unique . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
*** Idéal grande famille, retraités .... *** clé en main , coup de cOEur garanti !!! *** DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France ET SE LOGER »
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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DAVID AITTALEB - IAD

3 avis clients

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