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Description

Grand standing pour ce T4 Duplex au 5 et 6 étage d'une résidence rénovée.
De plain pied, 1 grande pièce de vie et coin cuisine de 36 m2 avec terrasse, une suite parentale composée d'une chambre de 14,70 avec sa salle d'eau privative de 6,75 et sa terrasse de 3,26m2. WC indépendants.
Au second niveau, deux vastes chambres de 14,96 et 11,74m2, une salle d'eau avec WC,
Placards dans chaque chambre et vaste dégagement de 5,69 au premier niveau.
Cet appartement ravira les amoureux du beau : de l'espace, du confort, du calme et un agencement bien pensé, avec ces deux terrasses dont les vues exceptionnelles sur les massifs vous font oublier que cet appartement est en plein centre ville de Luchon.
2 places de parking en sous sol complètent ce bien. Cet appartement est vendu meublé.
N'hésitez pas à nous contacter, bien unique sur le secteur.
Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 981-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW5HJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 451 000 €Prix au m² : 4 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/honoraires

101,42 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Vue dégagée2 terrasses
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 36 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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