Vente appartement 312 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

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3 089 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage

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Description

Commune de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (Rhône, 69 220) :
Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété édifiée en 1975 et comprenant deux bâtiments d'habtations sécurisées dénommés A et B, un bâtiment garage en sous-sol, parkings commun et jardin et terrain de tennis :
- CAVE située au sous-sol du bâtiment : dim 3.45 m / 1.77 m (6.10 m2).
- APPARTEMENT situé au troisième étage omprenant /
- hall d'entrée avec rangements, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour double avec rangement et accès sur balcon, chambre 1 (ou bureau) avec placard, dégagement avec deux placards, salle d'eau, WC, chambre 2, chambre 3, chambre 4 (suite parentale) avec accès sur balcon, placard, salle d'eau avec WC sanibroyeur. Et les 128/5324èmes des parties cmmunes générales.
GARAGE avec porte motorisée à télécommande : dim 5.45 m / 2.6 m (14.17 m2)
CHARGES ANNUELLES de la copropriété : 4 866 € (moyenne des deux dernières années) - charges trimestrielles : 1 216,50 4 €.(moyenne des deux dernières années).
CHAUFFAGE COLLECTIF et EAU CHAUDE COLLECTIVE : chaudière remplacée en 2017.
TAXE FONCIERE 2024 : 1 181 €.
Contrôle du raccordement au réseau collectif d'assainissement local effectué par l'intermédiaire du syndic de la copropriété ORALIA.. Nombre de lots principaux : 54. Pas de rpocédure en cours.
Expo Est/Ouest, stationnement commun, garage avec porte à commande électrique (compteur présent), remplacement des huisseries en 2018 (Double vitrage dont oscillo-battant dans cuisine), deux stores bannes sur balcon, PAC Air/Air Fujitsu/Atlantic.
Entièrement rénové : plomberie, électricité générale refaite à neuf, installation cuisne et deux salle d'eau, peintures murs et plafonds, volets roulants électriques.
Réfection des façades en 2017.
Ce produit exceptionnel conviendra parfaitement à une famille active ou aux séniors en recherche de calme absolu ! Ses quatre chambres offrant un atout supplémentaire indéniable.!
Il constitue également un excellent placement à la vue de l'ensemble des travaux entrepris tant en partie privative que sur l'ensemble de la copropriété, A SAISIR VITE !
ECOLES :
- maternelle + élémentaire Jean Macé : 800 m à pied.
- élémentaire Edouard Herriot 850 m à pied.
- maternelle Dailloux : 1 200 m à pied.
- primaire privée Notre Dame : 1 400 m à pied.
- maternelle Mathieu Dumoulin : 1 500 m à pied.
- collège Emile Zola : 1 000m à pied.
- Collège privé Notre Dame Site Claudine Thévenet : 2 900 m à pied dont 1 900 m sur voies cyclables.
- Lycée Aiguerande : 1 400m à pied.
- Lycée agro-viticole Bel Air : 2 900 m à pied dont 1 900 m sur voies cyclables.
- GARE Sncf : 1 000 m à pied (environ 13 min.).
- CENTRE VILLE : très proche et accessible à pied, tous commerces et services à proximité immédiate.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 18 - Réf Superimmo : ANVXX99A4

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 3 089 € / m²

Barème d’honoraires : https://lazzarinimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

101 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1975	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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