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Description

Vous cherchez un appartement spacieux où vous pourrez enfin étaler vos ailes ? Ne cherchez plus ! A seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Sucy-en-Brie, ce grand 3 pièces de plus de 100 m² vous attend au 79 avenue de Paris, Bonneuil-sur-Marne. Traversant et hyper lumineux, il vous inondera de lumière naturelle à toute heure (sortez les lunettes de soleil !). Les deux chambres vous offrent un confort optimal, tandis que le séjour XXL vous promet des soirées détente... ou danse, c'est selon ! La cuisine ouverte est parfaite pour discuter tout en surveillant les casseroles (ou le chat qui rôde). Côté praticité : une salle de bain, des WC séparés, et deux balcons pour profiter du grand air sans quitter votre nid douillet. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état ! A moins de 250 m des bus 104 et 12, et à 700 m de l'école Langevin-Wallon, tout est à portée de main. Ce cocon spacieux n'attend plus que vous ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : JW4332 - Réf Superimmo : ANVXX0LD9
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72562.pdf

101,64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 19301 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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