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Vente appartement 599 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
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- 5 931 €/m²
- 6ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bordeaux - Bastide Niel / Magnifique Appartement T4 très récent avec grande terrasse
Situé Rive droite, sur les bords verdoyants de la Garonne, cet immeuble récent au style résolument contemporain abrite en étage élevé un magnifique appartement T4 de standing. Implanté en position dominante, il bénéficie de nombreux points de vue sur Bordeaux depuis sa terrasse ou son intérieur et est inondé de lumière.
Vous accèderez depuis l'entrée à sa grande pièce de vie composée d'un salon et d'une magnifique cuisine sur mesure parfaitement équipée avec espace dinatoire. Ce volume donne, comme dans une villa, sur une vaste terrasse avec coin repas et zone repos solarium intimiste. L'appartement est doté de deux espaces nuit distincts diamétralement opposés avec, d'un côté, une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec wc, et de l'autre, un espace clos avec 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Ce bien atypique est vendu avec une place de parking intérieure et sécurisée en rez-de-chaussée. Une seconde place peut être acquise en complément.
Cet immeuble de très bonne construction profite d'un système de chauffage urbain par géothermie garant d'une maitrise des coûts énergétiques. Les parties communes sont également très agréables, spacieuses et fonctionnelles.
Ce bien se situe dans un secteur en fort développement et prévoyant d'accueillir de nouveaux équipements et infrastructures. Sa situation vous permettra de bénéficier des larges espaces végétalisés environnants pour de longues balades à pieds ou d'emprunter les pistes cyclables longeant le fleuve.
En état impeccable et doté de très nombreux rangements, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre agréablement.
Pour plus de réactivité, une visite virtuelle complète guidée à distance est disponible sur demande !
Nombre de lots principaux : Entre 15 et 25
Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 141 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr .
Publiée le 27/05/2022 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 7064786 - Réf Superimmo : ANVXOCOEC
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Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 5 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 488 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vanroy-immobilier.fr/nos-prestations-et-honoraires/
| 101 m² (carrez : 101) - 4 pièces - 3 chambres | 6ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 2021 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  47 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/04/2021.
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