Vente appartement 650 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES STANISLAS - BOURGEOIS - 3 PIÈCES - BALCON VUE MER
Situé au cœur du quartier Stanislas, en plein centre-ville de Cannes, au calme, cet appartement de style "Belle époque", de 3 pièces offre une élégance unique. Niché dans une rue paisible, ce bien d'une superficie de 101m² (Loi Carrez) séduit par son charme intemporel.
Le double séjour lumineux constitue l'espace de vie principal, agrémenté d'un balcon de 7 m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et un panorama dégagé sur le quartier historique du Suquet. La cuisine indépendante et entièrement équipée, ajoute une touche moderne à cet ensemble harmonieux.
L'appartement comprenant également un dressing, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offre ainsi un agencement fonctionnel et confortable.
Cette propriété allie le raffinement de l'architecture bourgeoise avec 3,40m de hauteurs sous plafonds, à une localisation privilégiée, à proximité des commodités et des charmes de la vie citadine. Un lieu d'exception, à 8min à pied des plus prestigieuses plages de Cannes et du Palais des congrès, pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux à Cannes.
Possibilité d'un beau rendement locatif à l'année ainsi que pour l'ensemble des congrès.
Stationnement gratuit dans les trois rues attenantes à l'immeuble.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 6 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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LILAMAND ESTATE

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