Vente appartement 160 000 €

101 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 584 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI MG Immobilier AULNAT

47 avis

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Description

A deux pas de toutes les commodités et des transports, je vous emmène découvrir un appartement de 101 m2 habitable avec un très fort potentiel. Il proposera actuellement une pièce de vie de 22 m2 donnant sur la terrasse de 40 m2, exposée plein Sud, une salle d'eau avec toilette et une chambre. Les 50m2 restant sont en local commercial ( salon de coiffure) facilement modifiable si on le souhaite. Toutes les démarches pour le changement de destination sont faites et accordées par la Mairie. Potentiel rare à la vente en plein centre ville de Clermont-Ferrand. Elle sera classée en E pour la classe énergétique (322 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²) Un chauffage au gaz de ville sera proposé. Prenez contact avec l'agence ORPI MGImmobilier Aulnat afin de visiter cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 49Afficher plus

Publiée le 31/03/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : BKHK-X66-QBY - Réf Superimmo : ANVXVCLC5

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 584 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,25% TTC - 5 036 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 154 964 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5741/bareme.pdf

Disponible immédiatement	101 m² - 2 pièces - 1 chambre
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E