Vente appartement 110 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Echirolles (38130)

iad France - Valentine ZEKHNINI (06 15 69 67 55) vous propose : EN EXCLUSIVITE-COUP DE COEUR- LES GRANGES- APPARTEMENT T5 DE 101 M2 environ - 4 CHAMBRES- CAVE.
Venez découvrir ce spacieux appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu et sécurisé idéalement placé proche de la ROCADE et de toutes les commodités. Il se compose d'un vaste hall avec placard, un séjour avec accès terrasse et vue sur le parc, une cuisine donnant sur une loggia, une salle de bain, une pièce d'eau, trois chambres (possibilité 4), un espace dressing, et des WC séparés.
Un grand cellier est accessible depuis la loggia, il vous permettra de stocker toutes vos affaires à portée de main.
Pour votre confort: Porte blindée, huisseries en aluminium et fenêtres en double vitrage récentes, tableau électrique récent, chauffage urbain collectif et eau chaude avec compteurs individuels. Réfection de l'étanchéité des terrasses et de la toiture. Bel appartement à remettre à votre goût.
Ce que l'on aime:
Proche de la ROCADE, Nouveau Centre commercial GRAND'PLACE, TRAMWAY ligne A, GARE d'Echirolles.
Sa belle terrasse donnant sur parc
Nombreux rangements
Beau parc au pied de l'immeuble avec école, terrain de foot, terrain de baskets, jeux pour enfants.
Je vous attend pour la visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI EI (ID 39304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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VALENTINE ZEKHNINI - IAD

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