Vente appartement 179 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Epernay (51200)

iad France - Alexandre Jacob (06 76 19 03 50) vous propose : Superbe appartement au cOEur d'Épernay, à deux pas du marché couvert !
Découvrez le charme urbain et la commodité de vivre en plein centre-ville, dans ce magnifique appartement. Niché au cOEur d'Epernay, cet espace de vie allie confort, fonctionnalité et proximité avec les attractions du centre.
L'appartement situé au 2eme étage avec ascenseur est composé d'un vaste séjour lumineux qui offre un espace de vie accueillant et convivial. Le coin cuisine équipée a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité tout en ajoutant une touche moderne à l'ensemble.
Avec 2 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une intimité optimale. Les nombreux rangements intégrés garantissent un espace de vie ordonné et organisé, créant ainsi un environnement agréable et serein.
Pour parfaire cet appartement, vous allez être en possession de 2 places de parking en extérieur mais également d'une cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196 € par mois (soit 2352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Jacob EI (ID 42190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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ALEXANDRE JACOB - IAD

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