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Vente appartement 239 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Haguenau (67500)
101 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Haguenau (67500)
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- 2 366 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Lou-Ann Delamarche - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 67500 - HAGUENAU - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Lou-Ann Delamarche vous proposent ce bel appartement situé à l'entrée d'Haguenau sur la route de Strasbourg.
Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 101.2 m² loi carrez saura vous séduire par ses prestations de qualité.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 32m² offrant un accès direct à un charmant balcon de 8,75 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à de délicieux repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables pour créer votre cocon douillet. L'appartement dispose également d'une cave de 4m² pour faciliter le rangement de vos affaires.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement dispose d'une électricité et d'une plomberie de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition Est vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans un immeuble construit en 1979 avec une façade en crépi, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à dans un emplacement idéal. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Les + : Rénové en 2023 - Cuisine moderne et équipée
Taxe foncière : 985€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lou-Ann Delamarche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°914209804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 166450 - Réf Superimmo : ANVXXAIDZ
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 366 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 101 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1979 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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