Vente appartement 319 500 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

Situé à Port Joinville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et de la gare maritime. Sa localisation au cœur du port, parfait pour profiter des animations et de la vie locale. Les environs du bien regorgent de commodités, faisant de ce quartier un lieu pratique et agréable à vivre.
À l'extérieur, l'appartement se distingue par sa façade en enduit et sa toiture en tuile mécanique, conférant un charme traditionnel à la propriété. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace et un confort optimal. La présence de combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, répondant aux besoins et aux envies des futurs propriétaires.
D'une surface habitable de 101 m², cet appartement au 1er et dernier étage comprend une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort, créant un espace de vie agréable et chaleureux. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un pied-à-terre charmant sur l'Île-d'Yeu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires : 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 3 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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