Vente appartement 245 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : LA VALETTE-DU-VAR SUD____ Découvrez cet appartement T5, une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un emplacement stratégique : à deux pas des commodités tout en profitant de la forêt du Thouar dont la résidence en a l'accès direct, ce qui en fait un cadre de vie agréable.
L'intérieur est conçu pour répondre aux besoins quotidiens de votre famille : un salon accueillant s'ouvre sur un petit balcon, un salon, une salle à manger (possibilité d'aménager en 4ème chambre) adjacente à une cuisine indépendante, facilite la préparation et le partage des repas. Une buanderie judicieusement placée optimise l'espace et simplifie les tâches ménagères.
L'espace nuit est bien pensé avec trois chambres. Un bureau supplémentaire, avec la possibilité de le transformer en salle d'eau pour faire une suite parentale, vous permet d'adapter l'appartement à vos besoins évolutifs. La salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et le WC indépendant complètent cet espace de vie familial.
Un cellier situé à l'entrée de l'appartement offre des solutions de rangement essentielles pour garder un intérieur ordonné et agréable.
Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c'est sa proximité avec tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, cinéma, bibliothèques, et axes autoroutiers, rendant votre quotidien plus facile et agréable. De plus, l'accès direct depuis la résidence à la forêt du Thouar est parfait pour des escapades en nature, que ce soit pour des balades avec le chien ou des aventures en famille.
En termes de stationnement, un grand parking privatif fermé et accessible seulement aux résidents.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les familles cherchant à combiner confort, commodité et un cadre de vie enrichissant, le tout à un rapport qualité-prix adapté. C'est l'endroit idéal pour créer un foyer chaleureux, prêt à accueillir vos moments de vie les plus précieux. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel de devenir votre nouveau chez-vous.
Nb : l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Plus qu'à poser vos valises, on visite ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.33 € par mois (soit 2715.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 715,96 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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ELODIE PERRAUD - IAD

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