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Vente appartement 676 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 6 693 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33110 - LE BOUSCAT - LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101 M2 - RÉNOVATION TOTALE DE QUALITÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE 2 PLACES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - TRAMWAY À PROXIMITÉ - EXCEPTIONNEL
efficity, vous propose ce magnifique appartement situé au Bouscat, avenue de la Libération Charles de Gaulle.
Cette pépite de 101 m2 entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par le parquet au sol, les très belle salle de bain et salle d'eau. Avec 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Profitez d'un jardin privé de 150 m2, d'une terrasse de 50 m2 et d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules en toute sécurité. La résidence est très sécurisée, vous garantissant un environnement paisible et serein au quotidien. De plus, la station de tramway juste devant la résidence facilitera vos déplacements en toute simplicité.
Datant de 2024, l'année de rénovation, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un excellent état général, avec une électricité et une plomberie impeccables. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale.
La surface du séjour de 33 m2 offre un espace de vie convivial. Vous disposerez également d'une cave de 3 m2 pour vos besoins de rangement supplémentaires.
La résidence est construite avec des matériaux de qualité. L'ensemble de l'immeuble est très bien entretenu, sur 3 étages avec ascenseur.
Le terrain de 150 m2 offre un cadre de vie verdoyant et apaisant.
VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 170283 - Réf Superimmo : ANVXX7OQ2
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 6 693 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 940 € / an | Taxe foncière : 2 093 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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