Vente appartement 776 000 €

101,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Votre agence Stéphane Plaza vous invite à découvrir un appartement d'exception de 101 m² au sol (98 m² loi Carrez). Situé au Kremlin-Bicêtre, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces, aux transports en commun (Métro ligne 7, bus, et la nouvelle ligne 14 à seulement 5 minutes à pied), à l'hôpital et aux écoles. Dans une copropriété récente construite en 2020, comptant 45 lots d'habitation, vous apprécierez la sécurité avec digicode, sas de sécurité, caméras et ascenseur, ainsi que des parties communes soigneusement entretenues. Au 3e et dernier étage, cet appartement coup de coeur, aménagé par un architecte d'intérieur, offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC, de WC séparés, d'un double séjour de 34 m² avec salle à manger et salon ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse privée de 15 m² avec une vue dégagée sur Paris et ses monuments. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un couple ou une jeune famille. A visiter sans tarder ! (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 4196 euros.

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Prix de vente : 776 000 €	Prix au m² : 7 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 196 € / an	Taxe foncière : 2 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER KREMLIN BICÊTRE

Infos légales : 82006552200022

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