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Description

REF : 223891
A 15 mn à pied de la gare, proche de toute les commodités (école, commerces, médecins, piscine, bus) cet appartement d'environ 101m2 jouit d'un emplacement de choix à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée d'un quartier recherché et calme.
Il se compose de volumes généreux et d'une appréciable luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Nord-Est /Sud-Ouest et ses fenêtres dans chaque pièce.
L'entrée spacieuse, avec placard faisant office de cellier et rangement, dessert une cuisine séparée équipée avec balcon, une pièce de vie salon /salle à manger avec balcon et l'espace nuit par un dégagement avec placard menant à deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre.
En complément de ce bien, se trouve en extérieur une place de stationnement numérotée et deux caves au sous-sol.
La résidence comprend ascenseur, local vélo, terrain de tennis et parc d'agrément. Elle plaira également aux amoureux de ballade en forêt accessible par l'arrière de la résidence.
Copropriété de 322 lots (dont 81 à usage d'habitation), pas de procédure en cours, quote-part annuel de charges : 3690EUR (chauffage, eau, générales).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120EUR et 1560EUR, année de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/02/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 7_DAVAP12420183723 - Réf Superimmo : ANVXUTJZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 689,9 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

101,44 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave2 balcons
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 322 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Historique des prix
27 mars 2024

Baisse de 4,8%

295 000 €
10 février 2024
310 000 €
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