Vente appartement 655 000 €

101,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Lilas (93260)

Situé rue Romain Rolland, à proximité immédiate de la Mairie et du centre ville commerçant, ce duplex de 101,53 m2 (93,11 m2 Carrez) situé en dernier étage est agrémenté d'une terrasse d'environ 5 m2. Ce bien a profité d'une surélévation bénéficiant de matériaux contemporains. Au premier étage, l'entrée dessert un séjour ouvert sur une cuisine, totalisant 25m2, deux chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant. Le séjour et la chambre peuvent aisément se réunir pour faire un séjour avoisinant les 40m2 et apporteraient deux entrées de lumières supplémentaires. Au dernier étage, un salon traversant de 14m2, ouvre sur la terrasse et profite d'une belle hauteur sous plafond, séparant deux chambres mansardées. Une salle d'eau avec un water-closet complètent le plan. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation, les poutres apparentes et les larges fenêtres de toit offrent un cadre de vie contemporain et familial, propice à recevoir. Une cave partagée et l'accès à une cour commune complètent le bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro: Mairie des Lilas à 300m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 euros et 1 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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