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Vente appartement 369 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 3 653 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
Claire DEPLET - Capifrance

Claire DEPLET - Capifrance

19 avis
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Description

Découvrez cet appartement à fort potentiel.
Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à un emplacement stratégique à 300 mètres de la Gare Lille-Flandres, de Euralille et des commerces du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Sa cuisine ouverte, moderne et conviviale, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis.
L’appartement offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau confortable.
Une salle de bains spacieuse est déjà en place, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. Deux WC complètent cet espace pratique et fonctionnel.
Le balcon filant, véritable atout charme, offre une vue imprenable sur le Boulevard Carnot et la Rue des Canonniers, dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Son exposition traversante Est-Ouest vous garanti une luminosité maximale toute la journée.
Sa cave privative en sous-sol est un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour aménager cet appartement à fort potentiel locatif ou pour un projet familial confortable.
Cet appartement combine emplacement de choix, espaces généreux et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de charme urbain.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite coup de cœur et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau Chaude / Eau Froide, frais de syndic, entretiens) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf.886438

Publiée le 07/01/2025 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 340931934819 - Réf Superimmo : ANVXXLISB
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / anTaxe foncière : 1 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 5/7 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 caveBalcon
Année de construction : 1981Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainFibre optique
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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