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Vente appartement 430 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59800)
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59800)
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- 4 257 €/m²
- Étage 3/5
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose un appartement de 101 m² idéalement placé en hyper centre, à 50 mètres de la gare Lille Flandres, rue du Molinel. Produit rare sur le secteur, cet appartement se situe au 3ème étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 lots parfaitement entretenue. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin.
L'agencement de cet appartement qui a gardé tout le charme de l'ancien (parquet, cheminées, placards intégrés, 3 mètres sous plafond) est optimal:
- une pièce de vie très lumineuse d'environ 26 m²
- une grande cuisine séparée et équipée de 12 m²
- une salle de bains avec baignoire
- un WC séparé
- deux chambres de 16 et 11 m² ne donnant pas sur la rue et donc au calme
- une grande cave saine de 10 m² au rez de chaussée de l'immeuble
Le bien se situe dans un quartier vivant où tout est très accessible à pieds:
- Gare Lille Flandres et Lille Europe à quelques minutes à pieds, accès au métro, bus, tram, TER, TGV (1h de Paris et directs pour Bordeaux, Rennes, etc.), Eurostar
- Restaurants et tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien (Carrefour, Monoprix des tanneurs, Biocoop, relais Leclerc Drive, Picard, boulangerie Mathieu, boucherie Halles Modernes, pharmacie du Molinel, banques etc...)
- Crèches et écoles avec notamment écoles maternelle et primaire rue Saint Sauveur
Montant des charges et infos complémentaires:
- Charges de copropriété d'environ 175 € par mois (comprenant l'eau froide et le chauffage collectif au gaz, répartiteur sur les radiateurs et robinets thermostatiques)
- Taxe foncière de 1473 €
- Chauffe eau électrique de 200 Litres
- Pas de procédure en cours sur la copro
- Local vélo accessible au rez de chaussée
- Fenêtre PVC double vitrage partout
- Rien à prévoir sur la copro, tout a été refait récemment (parties communes, isolation des fenêtres, façade et toiture)
- Idem sur le bien, en parfait état également
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM11341. Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : DOM11341 - Réf Superimmo : ANVXWSNTR
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 4 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 075 € / an | Taxe foncière : 1 473 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 101 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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