Vente appartement 749 000 €

101,34 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Louveciennes (78430)

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou jardin vous propose : Appartement 5 pièces de 101 m² avec terrasse de 48 m² et balcon de 5 m² en dernier étage, offrant entrée, séjour avec accès direct sur la terrasse, cuisine entièrement équipée sur mesure, avec elle aussi un accès direct sur la terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle de douche avec toilettes et un balcon, salle de bain, WC indépendant avec lave mains. En sous-sol un Box double et un emplacement de parking.
Appartement en parfait état, situé au dernier étage, offrant une vue panoramique dégagée (vue sur Paris magnifique) et une triple exposition (Est, Sud et Ouest). Parquet bois massif. Double vitrage bois et alu à isolation renforcée.
Terrasse très agréable et ensoleillée, aménagée de bacs plantés de végétaux, grand parasol déporté et un coffre de rangement. Chambres équipées de grands dressings aménagés sur mesure, chacun pouvant accueillir télévision et ordinateur.
Résidence récente (2018, sous garantie dommage ouvrage couvrant tous les travaux de structure jusque 2028) bénéficiant des dernières normes PMR, d'isolation thermique et acoustique, digicodes, visiophones, ascenseurs, garage à vélos commun, vidéosurveillance, système 'biofluides' permettant des économies d'énergie. Chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs individuels.
Retrouvez tous nos appartements avec terrasse ou jardin sur notre site internet ou nos pages Facebook, Instagram ou Google.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 7 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 703 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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TERRAZZA IMMOBILIER

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