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Vente appartement 749 000 €
101,34 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
101,34 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
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- 7 391 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d’exception 5 pièces - 101 m² + terrasse de 48 m² - Dernier étage avec vue panoramique sur Paris
Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence récente (2018), offrant une vue imprenable sur Paris et une triple exposition (Est, Sud, Ouest) qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Avec ses 101 m² habitables, ce bien rare propose :
• Une entrée accueillante,
• Un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 48 m², parfaite pour des moments de détente ou des réceptions,
• Une cuisine équipée sur mesure, également avec un accès direct à la terrasse,
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, toilettes et balcon privé de 5 m²,
• Une salle de bain moderne,
• Un WC indépendant avec lave-mains.
En sous-sol, bénéficiez d’un box double et d’un emplacement de parking sécurisé.
Points forts de l’appartement :
• État impeccable : parquet bois massif, double vitrage bois/alu avec isolation renforcée, et finitions soignées.
• Terrasse aménagée : bacs végétalisés, grand parasol déporté, coffre de rangement, idéale pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé et verdoyant.
• Chambres optimisées : dressings sur mesure dans chaque pièce, équipés pour accueillir télévision et ordinateur.
Une résidence moderne et sécurisée :
• Conçue selon les dernières normes PMR, avec isolation thermique et acoustique.
• Équipements de pointe : digicodes, visiophones, vidéosurveillance, garage à vélos commun.
• Système innovant “biofluides” pour des économies d’énergie.
• Garantie décennale jusqu’en 2028.
Idéalement situé, cet appartement allie confort, modernité et vue exceptionnelle. Un bien unique pour les amateurs d’espaces lumineux et ouverts.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Mickael Carré EI
Agent commercial -RSAC n° 792962755 Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : Trianon2206 - Réf Superimmo : ANVXXDCOT
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 7 391 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 320 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 807,69 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf
| 101,34 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Balcon |
| Terrasse | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 319 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383
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