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Vente appartement 469 000 €
101,47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
101,47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 622 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON quartier Chartreux / Pentes
DECULTIEUX Immobilier vous propose à la vente ce très beau loft T4 entièrement réaménagé récemment, d'une surface de 101 m² carrez (114 m² habitables utiles) accessible par son entrée indépendante.
Cet appartement atypique est particulièrement aéré : l'entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre, séjour cuisine contemporaine entièrement équipée, plafond Française, qui vous séduira par sa hauteur sous plafond (3.85m), ses grandes ouvertures, de 42 m².
Une distribution par demi niveau qui rejoint 3 chambres de plus de 11 m², une mezzanine en surplomb du séjour (espace tv) de 13 m².
Salle d'eau, buanderie.
Chaufferie / cave principale accessible depuis l'appartement.
A noter la possibilité de revenir à un ancien local commercial.
2 caves supplémentaires.
Des charges contenues de 119 € par mois.
Un mode de chauffage individuel avec une chaudière gaz révisée.
Huisseries double vitrage / volets automatisés
Travaux intérieurs réguliers depuis 2018 / appartement entretenu.
Une situation appréciée, petite ruelle calme, un quartier recherché.
Toutes proximités, notamment avec les métros A et C, Hôtel de Ville - une distance raisonnable à pied en 13mn avec Bellecour - l'Opéra.
Arrêt Rouville C13 C18 à 2 pas pour rejoindre le plateau de la Croix Rousse
Proximité clinique St Charles
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 88121-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXWYMN7
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 4 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 101,47 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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