Vente appartement 465 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

RARE. Au calme absolu, au coeur d\'un parc avec tennis et aire de jeux. Venez découvrir ce très bel appartement traversant et lumineux de 100,96 m² carrez doté d\'une belle terrasse de 6 m² donnant sur le parc. L\'entrée avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse. La cuisine est fermée équipée et possède un cellier. Le coin nuit traversant se compose d\'un dégagement avec placard et dressing, de trois belles chambres (11,12, 14 m²), d\'une salle de bains avec buanderie, d\'une salle d\'eau et d\'un wc séparé. Cet appartement très bien desservi au sein d\'une copropriété bien entretenue dans un cadre de verdure, vous séduira. À quelques mètres de toutes les commodités (écoles, commerces, métro). Une cave complète ce Bien. Une place de parking en sous-sol est proposée en plus du prix de vente pour 15.000 euros. Quote part de charges annuelles 2976EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, charges de copropriété, fond travaux inclus). 427 Lots. Pas de procédure en cours. Classe energie D, classe Climat C. Energie finale 182Kw. Estimation des couts annuels d\'énergie du logement entre 1400 et 1940 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 427. Quote part annuelle(moyenne) : 2976 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_29639658)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	14 660 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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