Vente appartement 370 000 €

101,79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

L'agence immobilière SuitHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au 56 rue des Aqueducs, dans le 5ème arrondissement de Lyon, à 10 minutes à pied du Point-du-Jour (marché, commerces, boucherie, etc.). Futur Tramway (TEOL) à l'horizon 2032. Avec une surface de 102 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient les grands espaces de vie. Ce bien dispose de 3 chambres lumineuses possédant chacune une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon filant. (Possibilité de créer une quatrième chambre.) La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, permet de préparer des repas en toute tranquillité. (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.) Vous disposerez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un garage, une commodité rare en centre-ville. Local à vélo disponible dans la copropriété. En ce qui concerne les transports, l'arrêt du bus 46 direction Perrache se trouve à seulement une minute à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Une pharmacie et une boulangerie se trouvent à 2 minutes à pied de l'immeuble. L'école privée des Minimes est située en face de la résidence (école élémentaire, collège, lycée et enseignement supérieur). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Brice Parayre

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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