Vente appartement 400 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

À découvrir : Superbe T4 de 101m² avec 2 loggias et grand garage, à 5 minutes de la place du Point du Jour à Lyon
Ce très beau T4 de 101m² est situé dans une résidence sécurisée de 1968, avec un parc arboré pour une ambiance paisible et verdoyante. Bénéficiez du charme des appartements anciens avec sa hauteur sous plafond, ses grandes chambres, et ses radiateurs en fonte, tout en profitant de la fonctionnalité des espaces modernes. L’appartement dispose de 2 loggias aménagées : une de 10m² côté pièce de vie (exposée plein Ouest) et une autre de 4m² côté cuisine(exposée plein Est).
Un agencement idéal pour le confort au quotidien
- Grand hall d’entrée avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements.
- Cuisine semi-ouverte toute équipée, avec un réfrigérateur américain, pour une cuisine conviviale et pratique.
- Double salon de 40m², baigné de lumière et ouvert sur la loggia, idéal pour vos moments de détente.
Espace nuit bien agencé et spacieux
- Couloir avec 3 placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
- 2 chambres dont une grande de 14m² donnant sur la loggia, une de 13m², et une possible 3ème chambre de 12,6m² pour plus de flexibilité.
- Salle de bains moderne avec douche à l’italienne.
- Toilettes séparées pour plus de confort.
Les plus de cet appartement
- 2 loggias aménagées pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année.
- Cave incluse, pour encore plus de stockage.
- Grand garage fermé avec porte automatique pour un stationnement sécurisé (possibilité d'un second garage en sus).
Emplacement idéal, vie de quartier agréable
À seulement 5 minutes à pied de la place du Point du Jour, vous profiterez de tous les commerces à proximité (boulangerie, supermarché, restaurants, etc.) et de l’esprit village de ce quartier calme et verdoyant. Le théâtre local et les nombreux espaces verts ajoutent au charme du secteur. Pour vos déplacements, de nombreux transports en commun sont à proximité, avec le métro Gorge de Loup accessible en 8 minutes en voiture. De plus, la future station souterraine du projet TEOL (Point du Jour) rendra ce secteur encore plus pratique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce T4 lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, confort moderne, et proximité avec les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1553 €.
Les charges mensuelles sont de 206€ (tout est inclus eau et chauffage collectifs).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

Contacter l'agence
HOMKI

Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.